Catégorie : Container

Le point sur le stockage en container

Le point sur le stockage en container

Si vous avez décidé de vous lancer dans le stockage, un aménagement avec des containers peut être une très bonne solution. Beaucoup d’articles sur ce blog traitent déjà de ce sujet : nous y ferons parfois référence. Cet article a pour but d’être une sorte d’annuaire des questions que vous pouvez avoir sur le stockage en container avec des liens vers ces articles.

 

Pourquoi aménager son espace avec des containers ?

Un type de stockage demandé par les locataires

 

Les containers sont un mode de stockage idéal pour les locataires. En effet :

  • Ils sont parfaitement étanches et garantissent donc de très bonnes conditions de conservation
  • Ils sont très sécurisés : avec un bon cadenas, impossible de les cambrioler
  • Ils existent dans différentes tailles et permettent donc de trouver le volume adapté à ses besoins

Ainsi, ils sont très demandés et vous n’aurez donc aucun mal à trouver des locataires.

 

Un mode d’aménagement facile pour les propriétaires

 

Si vous cherchez à créer un mini centre de stockage, les containers sont une solution idéale :

  • Ils peuvent être utilisés aussi bien en intérieur dans un entrepôt qu’en extérieur sur une dalle de béton (sur terrain nu, ils risqueraient de bouger en cas de pluie).
  • Sa forme le rend facile à empiler et/ou à arranger dans un espace. Pas de perte de place !
  • Un aménagement avec des containers ne nécessite pas de travaux : seulement l’investissement dans les containers. Et, en cas de problème, vous pouvez toujours revendre vos containers (le marché de l’occasion est bien développé). Ainsi, vous limitez les risques.

 

Les containers vous permettent donc de vous lancer rapidement dans un projet de stockage et de tester la rentabilité de votre projet.

container pour stockage

 

Comment choisir ses containers ?

Quelle taille de container choisir ?

 

Les tailles de containers sont assez standards. Jargon maritime oblige, les fournisseurs de containers vous parleront toujours en pieds. Voici les 2 formats que vous retrouverez le plus :

  • 20 pieds – soit 14m² où 31m3
  • 40 pieds – soit 28m² où 62m3

De nombreux fournisseurs proposent aussi des containers de plus petite taille et qui correspondent parfois plus aux besoins des clients. Vous en trouverez de 8 à 18m3.

Dimensions tailles containers

 

Par ailleurs, vous devez déterminer la taille de vos conteneurs en fonction de 2 choses :

  • Les dimensions de l’espace à aménager : il s’agit de faire rentrer le plus de containers possibles tout en ménageant suffisamment d’espace pour circuler et déplacer les containers.
  • La demande des locataires présents dans votre zone de chalandise et la concurrence : pour savoir si vos clients potentiels sont plus intéressés par des petits ou moyens volumes, vous pouvez faire une rapide enquête. Vous pouvez également regarder ce que fait la concurrence et vous positionner là où ils ne sont pas.

 

Où acheter des containers ?

 

Deux solutions s’offrent à vous :

  • Acheter des containers neufs
  • Acheter des containers d’occasion

 

La plupart des fournisseurs proposent les deux types de containers. Les containers d’occasion sont des containers reconditionnés souvent vendus par des entreprises de transport qui renouvellent fréquemment leur parc. Ils présentent les mêmes caractéristiques que des containers neufs (étanchéité, tôles saines etc.) mais ont un aspect plus « vieilli » comme visible ci-dessous :

Container occasion

 

Pour du stockage, nous vous conseillons de prendre des containers d’occasion : vous réaliserez de belles économies : jusqu’à 800€ de moins pour un container de xx m3. La seule raison de prendre des containers neufs est si vous pensez que vos clients seront sensibles à l’aspect extérieur des containers. C’est à déterminer en fonction de votre clientèle (potentielle)…

 

Pour une idée des tarifs, vous pouvez vous référer à cet article sur l’achat de containers.

 

Comment aménager son espace avec des containers ?

Quelles sont les autorisations nécessaires ?

 

Si vous mettez des containers dans un entrepôt, vous n’êtes soumis à aucune contrainte.

Si vous aménagez un terrain nu avec des containers, vous aurez sans doute besoin d’un permis de construire. Référez-vous à cet article sur l’aménagement des terrains nus pour plus de détails.

 

Comment disposer les containers ?

 

Il existe déjà sur le blog un très bon article qui vous présente les différentes façons de disposer des containers dans un espace.

 

Comment louer ses containers ?

A quel prix peut-on louer un container ?

 

Comme nous le disions plus haut, les containers sont très prisés par les locataires et garantissent d’excellentes conditions de stockage. Vous pouvez donc fixer des prix dans la fourchette haute de votre région.

Voici quelques exemples :

 Container 18m3Container 38m3
Paris + proche banlieue100€200€
Grande banlieue parisienne + grandes villes70€170€
Zones rurales + périphéries50€140€

Si vous souhaitez des conseils sur le loyer à fixer pour vos containers, n’hésitez pas à consulter notre équipe commerciale qui se fera un plaisir de vous aiguiller.

Et, bien sûr, n’oubliez pas de consulter les tarifs pratiqués par les concurrents de votre région afin de ne pas être trop au-dessus ou, au contraire, de ruiner votre marge inutilement.

 

Quelle est la législation applicable ?

 

La location de container est soumise à la même règlementation que la location d’un garage ou de tout autre espace de stockage, que ce soit en termes d’assurance ou de déclaration des revenus.

 

Comme vous pouvez le constater, investir dans des containers pour du stockage peut être un bon investissement, surtout si vous vous entourez d’experts du secteur comme Costockage. Pour plus de détails, n’hésitez pas à nous contacter :

Contactez notre équipe commerciale

 

Les 2 règles d’or à connaître avant d’investir dans les containers

Les 2 règles d’or à connaître avant d’investir dans les containers

Vous souhaitez investir dans les containers ? Découvrez les quelques règles à connaître impérativement sur les containers !

Mettre un Container en Location

Règle 1 : vérifier la certification de vos containers

Il est important de vérifier que le container que vous souhaitez acheter est agréé CSC (convention sur la sécurité des containers). Il doit être certifié par un organisme reconnu internationalement comme par exemple le Bureau Veritas, pour permettre son utilisation multimodale (en transport maritime, routier, ferroviaire voire aérien).

La conformité aux exigences des normes est matérialisée par une plaque CSC fixée sur une des portes du container. La durée de validité de cette plaque est de 5 ans et peut être prolongée tous les 30 mois.

Si vous achetez un container dans le but de stocker vos affaires ou le louer en tant qu’espace de stockage, vous n’êtes pas concernés par ces contraintes règlementaires.

container règles

Règle 2 : vérifier la nature de votre terrain

Avant d’installer votre container sur votre terrain pour en faire un espace de stockage, pensez à vérifier la nature de votre terrain. Votre terrain est-il un terrain constructible ou non constructible ?

Si votre terrain n’est pas constructible, il faut d’abord déposer une demande d’autorisation auprès de votre mairie ! L’obtention de cette autorisation dépend de beaucoup de facteurs tels que le plan d’urbanisation mais aussi la facilité à démonter et transporter le container.
Vous voilà enfin prêt à acheter un container !

Vous voulez savoir comment rentabiliser votre container ? cliquez ici !

Vous avez besoin de renseignements sur comment aménager votre terrain avec des containers ? C’est ici !

Acheter ou Vendre une Cave

Les différents types de containers

Les différents types de containers

Vous souhaitez acheter un container? Découvrez les différents containers existants et leurs avantages!

Poster une annonce pour louer mon container

I- Le container maritime :

 

Les containers maritimes sont des caisses en acier étanche avec deux portes en façade. Vous pouvez l’acheter neuf ou d’occasion.

container achat

Il existe des containers plus spécifiques :

Les containers double portes, les containers tank (citerne), les containers reefer (frigorifique)…

 

Avant d’acheter un container maritime d’occasion, vérifiez bien qu’il est vendu avec l’agrément CSC garantissant de la sécurité du container.

II- Le container maritime : idéal pour le stockage !

 

Mobile et économique, la location de container de stockage est idéale pour le stockage sécurisé de matériel sur les chantiers ou pour de l’entreposage dans un parc de stockage. Les containers de stockage garantissent un bon rapport qualité/prix/sécurité. De plus, le container de stockage a une longue durée de vie grâce à sa qualité de fabrication.

 

container investissement

 

III- Des containers de toutes les tailles !

 

On trouve toutes les tailles de containers, ce qui est très pratique car le container s’adapte complètement à la surface que vous possédez.

Vous pouvez ainsi trouver des containers de 6 mètres cubes jusqu’à 80 mètres cubes ! A vous de choisir !

La taille du container est très importante en terme de rentabilité. En effet, selon la taille du container, la rentabilité n’est pas la même. On remarque que les containers de petites surfaces ont une rentabilité plus forte du fait de la forte demande de petites surfaces pour du stockage.

Voici deux tableaux pour vous aider à y voir plus clair:

 

 loyer pour un container de 15 mètre cube sur Costockage.frrentabilité brute pour un container de 15 mètre cuberentabilité brute en comptant le prix du terrain
Paris
80€96%
21%
Proche banlieue et grandes villes60€72%29%
Zones rurales et périphéries40€48%27%

 

 loyer d'un container de 33 mètres cube sur Costockage.frrentabilité brute pour un container de 33 mètres cuberentabilité brute en comptant le prix du terrain
Paris170€102%
12%
Grandes villes et banlieue parisienne100€60%23%
Périphéries et zones rurales70€42%23%

 

IV- Quel container pour quel prix ?

 

Les hausses imprévisibles des cours de l’acier ne permettent pas de garantir un prix fixe pour de longues durées. Il faut donc en général demander un devis aux fournisseurs.

 

Les prix des containers peuvent être donc assez variables !

 

Le prix d’un container de stockage de premier choix avec des parois murales d’une épaisseur de 20 centimètres est facturé :

 

  • Entre 600 et 1000 euros pour un container de 15m3
  • Entre 800 et 2200 euros pour un container de 33 m3
  • Entre 2500 et 3000 euros pour un container de 65 m3

 

container achat

 

Vous voila désormais renseigner sur les différents containers! Découvrez comment rentabiliser votre container en le louant à des particuliers en cliquant ici! N’hésitez pas à appeler nos conseillers au 01.76.36.10.89 pour que l’on vous guide lors de la création de votre annonce.

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L’achat de containers : un investissement rentable

L’achat de containers : un investissement rentable

Vous disposez d’un terrain nu ? Vous ne savez pas comment le rentabiliser ? Les containers peuvent être un investissement rentable pour vos terrains nus !

Rentabiliser mon espace sur Costockage.fr

Quel est le prix d’un container ?

container rentable

Le prix d’achat d’un container neuf peut vite varier selon l’usage auquel il est destiné, mais également par la qualité de celui-ci.

Le prix d’un container de stockage de premier choix avec des parois murales d’une épaisseur de 20 centimètres est facturé :

  • 600 à 1000 € pour un container de 15 m³
  • 800 à 2 200 € pour un container de 33 m³

Vous pouvez acheter des containers auprès de notre partenaire Goliat présent dans toute la France ! Après avoir acheté votre container, découvrez comment aménager votre terrain nu avec des containers!

Comment rentabiliser mon container ?

Vous pouvez rentabiliser facilement vos containers en le louant à des particuliers en recherche d’espace !

Les containers sont en effet un espace de stockage idéal : ils ne souffrent pas de l’humidité, on peut donc y stocker des biens électroniques. De plus, il est très facile de décharger des affaires dans un container. Les containers sont donc très recherchés pour le stockage !

Si votre container est à Paris, vous pouvez obtenir en moyenne  170 euros par mois pour un container de 33 m3 et 80€ par mois pour un container de 15m3 !

Pour y voir plus clair, voici deux petits tableaux:

 

 loyer pour un container de 15 mètre cube sur Costockage.frrentabilité brute pour un container de 15 mètre cuberentabilité brute en comptant le prix du terrain
Paris
80€96%
21%
Proche banlieue et grandes villes60€72%29%
Zones rurales et périphéries40€48%27%

 

 loyer d'un container de 33 mètres cube sur Costockage.frrentabilité brute pour un container de 33 mètres cuberentabilité brute en comptant le prix du terrain
Paris170€102%
12%
Grandes villes et banlieue parisienne100€60%23%
Périphéries et zones rurales70€42%23%

 

On remarque que la rentabilité est plus forte pour un container de plus petite taille. Cela est dû au fait que les petites surfaces de stockage sont très recherchées, leur prix au mètre carré est donc plus élevé !

Vous êtes prêt à vous lancer ? Rendez-vous sur Costockage.fr pour créer votre annonce en quelques clics !

Quelles réglementations sur les containers ?

Il est courant, voire obligatoire de demander un permis de construire quand on aménage un espace. Or, entreposer un container de stockage sur un terrain nu, est-ce construire ?

D’après la loi, un container qui sert à stocker du matériel est une construction. Selon les dimensions de votre container, vous devriez être muni d’une déclaration préalable ou bien d’un permis de construire, délivré par votre mairie.

Si votre container a une surface de plancher supérieure à 5m2 mais inférieure ou égale à 20m2 vous devrez avoir une déclaration préalable.

Si votre container a une surface de plancher supérieure à 20m2, vous devrez disposer d’un permis de construire.

Si vous souhaitez plus de renseigments sur la réglementation de l’aménagement des terrains nus, c’est ici!

 

achat container

 

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Quelques façons de disposer des containers sur son terrain

Quelques façons de disposer des containers sur son terrain

Les containers ont la particularité d’être de forme rectangulaire et donc faciles à aménager. Costockage vous propose différentes facons d’optimiser l’espace sur votre terrain avec des containers.

Rentabiliser mon container

1er cas avec des containers de 33m³

Voici un terrain de 300m² (20m X 15m) aménagé de 16 containers de stockage de 33m³.

disposition container

Il est important de prévoir un couloir entre les deux rangées de containers afin de permettre un déchargement facile.

Quelle rentabilité ?

Dans le cas présent, il y a 16 containers de 33m³ chacun. Un container de cette taille est loué en moyenne 80€ en zone rurale. On peut alors estimer un chiffre d’affaire de 1 280€ /mois soit de 15 360€ /ans pour une surface de 300 m² !

Ne pas oublier que le coût d’achat d’un container neuf de 33m³ est entre 800 et 2200€ selon la qualité de celui-ci.

2nd cas avec des containers de 18m³

Nous sommes toujours sur un terrain de 300 m², mais cette fois aménagé de 24 containers de 18 m³.

disposition-container
Quelle rentabilité ?

Un container de 18m³ est loué en moyenne à 55€ /mois en zone rurale.
Sur un terrain de 300m² où il est possible de disposer 24 containers de cette taille, vous aurez un chiffre d’affaire moyen de 1 320€ /mois soit 15 440€ /ans !

Quelques astuces !

Vous pouvez segmenter vos containers pour plus de profit !
Les containers disposent généralement de deux ouvertures se situant aux deux extrémités.
Vous pouvez alors utiliser cette particularité afin de créer deux espaces indépendants dans le même container !

container-disposition

 

Quelle rentabilité ?

Un espace de 9m³ se loue en moyenne à 35€ /mois en zone rurale.
Dans le cas présent, vous disposez de :

  • 16 containeurs de 18m3 loués à 55€ /mois
  • 16 espaces de 9m³ loué à 35€/mois

Vous réalisez alors un chiffre d’affaires de 1 440€ /mois soit 17 240€ /ans !

À ne pas oublier !

Vous pouvez quasiment doubler votre rentabilité en superposant des containers!
En effet, la structure résistante et la forme rectangulaire du container permettent un empilage parfait et sans risque.
À noter qu’un container en étage sera loué moins cher qu’un container au sol.
Vous devrez alors disposer d’un monte-charge afin de remplir vos containeurs en hauteur.

 

Vous savez désormais comment aménager votre terrain avec des containers! Rendez vous sur Costockage pour rentabiliser vos containers. En quelques clics, créez votre annonce. Appelez notre service client au 01 76 36 10 89, nous vous aiderons dans vos démarches.

Rentabiliser mon container

Aménager vos terrains nus avec des containers

Aménager vos terrains nus avec des containers

Vous voulez procéder à l’achat de containers ? Une équipe d’experts vous explique comment disposer vos containers de la meilleur façon ici.

 

 

I- Le container : un choix d’aménagement simple et rentable

Les containers de stockage sont grandement réputés pour leur fiabilité.
En effet, le container doit supporter de longs voyages en mer, tout en protégeant un maximum sa cargaison des intempéries.
Les containers sont donc étanches à l’eau et à la lumière, ce qui assure un conditionnement optimal.

De plus, aménager un container sur son terrain est bien moins réglementé qu’un projet de construction par exemple ! Pour en savoir plus, cliquez ici !

container-terrain-aménager

II- Quels sont les atouts du container ?

Le container de stockage doit sa popularité non seulement à sa forme facilement empilable mais également à sa structure extrêmement résistante.
Le container est également réputé pour son système de fermeture hautement sécurisé, qui assure une protection optimale à votre stock.

III- Un équipement complet, pour un espace de stockage idéal

Les containers sont aménagés avec des matériaux de qualité et ultra résistants:

  • Un châssis en acier ;
  • Un plancher avec travers et longerons en acier profilé – le plancher peut toutefois être en bois ou en tôle d’acier ;
  • Des parois en tôle d’acier avec ventilation sous le toit ;
  • Un toit en tôle autoportante à moulures transversales ;
  • Une porte sur la face frontale à simple ou double battant.

IV- Quel est le prix d’un container ?

Le prix d’achat d’un container neuf peut vite varier selon l’usage auquel il est destiné, mais également selon la qualité de celui-ci.

Le prix d’un container de stockage de premier choix avec des parois murales d’une épaisseur de 20 centimètres est facturé :

  • 800 à 2 200 € pour un container de 33 m³ (L : 6 m. l : 2,40 m. h : 2,60 m)
  • 2 500 à 3 000 € pour une container de 65 m³ (L : 12 m. l : 2,40 m. h : 2,60 m)

Vous pouvez acheter des containers auprès de notre partenaire Goliat spécialisé dans la vente de container partout en France.

V- Quelles sont les formalités pour aménager mon terrain nu?

Il est courant, voire obligatoire de demander un permis de construire quand on aménage un espace.
Or, entreposer un container de stockage sur un terrain nu, est-ce construire ?

D’après la loi, un container qui sert à stocker du matériel est une construction.
Un conteneur à usage d’entrepôt sera alors constitutif de surface de plancher puisqu’un homme peut se glisser à l’intérieur.

Selon les dimensions de votre container, vous devriez être muni d’une déclaration préalable ou bien d’un permis de construire, délivré par votre mairie.

VI- À quel permis suis-je soumis ?

Depuis le 1er mars 2012, la notion de surface de plancher a remplacé les anciennes notions de SHOB et de SHON.

Selon la surface de plancher de votre container, vous devrez être muni soit d’une déclaration préalable, soit d’un permis de construire donné par votre maire.

Si votre container a une surface de plancher supérieure à 5m2 mais inférieure ou égale à 20m2 vous devriez avoir une déclaration préalable.

Si votre container a une surface de plancher supérieure à 20m2, vous devriez disposer d’un permis de construire.

Attention : Dans tous les cas, si vous disposez une chape en ciment au sol, ou des fondations, il faudra déposer un permis de construire !

Vous voila prêt à acheter vos containers ! Découvrez ici comment les rentabiliser simplement en les louant à des particuliers sur Costockage.fr. Créez votre annonce en quelques clics et arrondissez vos fins de mois!