La valeur immobilière d’une cave à Paris

La valeur immobilière d’une cave à Paris

immobilier paris

 Rentabiliser ma cave sur Costockage.fr

Vous avez une cave à paris et vous cherchez à connaître la valeur de celle-ci? Vous êtes bien tombés. Costockage vous aide à estimer la valeur cachée de votre cave !

Estimer la valeur d’une cave n’est pas chose facile. En effet, il y a peu de transactions de cave à Paris, il n’est donc pas évident de se faire une idée exacte du prix d’une cave !

Cependant, sans le savoir, vous avez peut être sous vos pieds un trésor d’une valeur inestimable ! En effet, les caves sont des biens recherchés dans la ville lumière ou l’espace se fait très très rare

I – Etude des prix des caves à Paris :

Le marché de la vente de cave se développe progressivement à Paris, il est donc possible de faire quelques estimations sur les prix à Paris. Le graphique ci-dessous montre les prix de vente des caves à Paris. Vous pouvez voir 14 prix de vente en fonction de la surface de la pièce :

 

valeur immobilière cave

 

A noter: les prix représentés sont hors frais de notaire qui peuvent être très importants proportionnellement au prix de la cave car ils contiennent une part fixe.
Pour des surfaces standards de caves (entre 2 et 15 m²), le prix de vente se situe dans une fourchette de 3500€ à 18000€. Une régression linéaire permet d’obtenir une estimation du prix de vente d’une cave en multipliant sa surface (en m²) par 800 et en ajoutant 4000.

 

valeur immobilière paris

 

 

II – L’emplacement et l’état de votre cave importent dans sa valeur immobilière

A surfaces égales, la différence de prix entre deux caves s’explique par la localisation (différents arrondissements / quartiers) et les attributs (état général, porte, sol, électricité, eau…).

En effet, la valeur immobilière de votre cave peut changer du simple au double selon son emplacement ! Si votre cave est dans un quartier peuplé et très commercant, elle prend tout de suite beaucoup de valeur ! Ainsi, une cave rue de Rivoli aura une valeur immobilière bien plus importante qu’une cave dans une rue calme du 15eme arrondissement!

De plus, il est bon de se renseigner sur le taux d’humidité de votre cave, si celle-ci satisfait les exigences d’une cave à vin, sa valeur augmente encore!

 III- Quelle rentabilité puis-je tirer de ma cave à Paris?

L’espace est très recherché à Paris, mettre sa cave en location est un très bon moyen de la rentabiliser! Pour vous donner une idée du prix que vous pouvez demander pour la location de votre cave, cliquez ici!

Prix moyen du mètre carré à Parisloyer moyen au mètre carré à ParisRendement brut moyen à Paris
1525€11€9%

Louer sa cave à un particulier vous assure une rentabilité brute d’environ 9%. Cette activité de location est donc un très bon moyen d’arrondir ses fins de mois.

 

Vous souhaitez louer votre cave? rendez cous sur Costockage.fr pour créer votre annonce! N’hésitez pas à appeler nos conseillers 01.76.36.10.89 pour qu’ils vous guident dans la création de votre annonce.

 

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