Ce n’est pas parce que votre comble est « perdu », qu’il est inutile. Bien au contraire ! Il peut être aménagé et rentabilisé.
Aménager un comble en lieu de stockage comme un garage, une cave et un entrepôt, c’est possible !
Louer mes combles en garde-meuble
Qu’est-ce qu’un comble ?
Le comble est le point culminant de votre maison. Il désigne en fait l’espace délimité par le dernier plancher, les versants de toiture et la charpente du toit. Cet espace peut être « habitable » ou « perdu ».
Ne vous méprenez pas, un comble est un espace précieux. Dans le meilleur des cas, il peut engendrer une pièce supplémentaire dans votre maison (chambre, bibliothèque, bureau, etc).
Mais que faire d’un comble inhabitable ? On l’aménage et on le transforme en un espace de stockage, type grenier. Un « comble perdu » n’est donc jamais totalement perdu !
Ici, on vous apprend à aménager cet espace.
Le premier pas dans l’aménagement de votre comble, c’est l’isolation! Découvrez comment isoler vos combles ici .
Comment savoir si votre comble est habitable ou perdu ?
Les combles se divisent en deux catégories : les combles perdus ou les combles habitables. Il est important d’identifier quel type de comble vous possédez chez vous. En effet, l’isolation et l’aménagement de votre comble en dépendent.
Si malgré tout des doutes persistent, faites appel à des professionnels!
« comble perdu » ou « comble visitable »
Votre comble est petit, surtout en hauteur: Il est possible que le volume de votre comble soit incompatible avec celui d’un espace habitable. C’est souvent à cause de la hauteur du plafond, qui est inférieure à 1m80. Cela peut aussi être dû au bois de la charpente, qui est trop encombrant.
Votre comble est difficilement accessible: Il n’y a pas de dispositif particulier qui favorise l’accès à cet espace.
Votre comble n’est pas éclairé: Il n’y a aucune fenêtre dans cet espace.
Si le comble de votre domicile présente ces caractéristiques, alors il sera considéré comme « perdu ». Par comble perdu, on entend un comble non-habitable. Bien qu’il soit perdu, il n’est pas pour autant inutilisable ! Il est toujours utile d’avoir chez soi un espace disponible et aménagé.
« comble accessible », appelé aussi « comble habitable »
Pour être habitable, votre comble doit cumuler plusieurs conditions :
- Le volume disponible de l’espace est suffisant pour être aménagé. La hauteur de la pièce est assez grande pour envisager une habitation.
- Votre comble est accessible. On entend par « accessibilité » la présence d’un aménagement spécial, type escalier ou une échelle de meunier.
- L’espace est lumineux. Grâce à des lucarnes ou des fenêtres de toit (type Vélux), votre espace profite de la lumière du jour.
Sachez que même si votre comble est perdu, vous avez quand même intérêt à l’isoler. Ne serait-ce que pour faire des économies d’énergies et être mieux chauffé chez vous. Isoler un comble est donc un investissement rentable.
Aussi, les combles doivent être chauffés et la toiture ventilée. Ces aménagements permettent d’éviter la pourriture et la venue d’insectes xylophages. Il est important que l’isolant reste sec pour une parfaite isolation des combles. D’où l’importance de la ventilation entre l’isolant et le dessous de la couverture du toit.
Créez un accès : escalier ou échelle
Peut importe la façon dont vous compter utiliser vos combles, il est judicieux de le rendre accessible. Pour l’aménager, il est important d’y installer un escalier ou une échelle de meunier.
Si pour vous le concept de l’escalier droit, tournant ou hélicoïdal est encore abstrait, voici un résumé en photo :
Une fois que vous avez trouvé la structure qui vous convient, il faut choisir le type de matériel adapté. Vous pourrez par la suite établir un budget pour cet aménagement. Voici une fourchette de prix, pour vous faire une idée :
| Escalier droit | Escalier tournant | Escalier hélicoïdal | ||
|---|---|---|---|---|
| Bois | 500 – 5 000 € | 1 000 – 6 000 € | 1 500 – 8 000 € | |
| Béton | 1 500 – 3 000 € | 1 500 – 3 000 € | 2 000 – 4 000 € | |
| Métal | Inox | 6 000 à 12 000 € | ||
| Aluminium | à partir de 3 000 € | |||
| Acier | 2 000 à 6 000 € | |||
| Verre | de 5 000 € à plus de 12 000 € | |||
| Pierre | de 5 000 € à plus de 12 000 € | |||
Il y a aussi ceux qui ont un petit budget ou ceux qui manquent de temps pour chercher l’escalier parfait. Pour vous, une autre solution plus basique, mais néanmoins très pratique s’offre à vous.
Il s’agit de l’échelle de meunier, plus simple à se procurer. Ainsi le prix est d’autant plus intéressant, puisqu’il est compris entre 500 et 1000€. L’échelle de meunier fera parfaitement l’affaire pour rendre accessible vos combles.
Et maintenant ?
Si ce n’est pas déjà fait, on procède tout de suite à l’isolation des combles. Ensuite on pose un revêtement de sol. On évite simplement le carrelage, qui est lourd pour des combles fragiles. Vérifiez quand même que votre plancher peut supporter le poids de ce que vous allez stocker. En général il va pouvoir supporter environ 170 kg par m².
Vous avez réussi à aménager et récupérer votre comble perdu… Cet espace pourra faire office de grenier ou d’espace de stockage pour d’autres particuliers. Félicitations !
Après avoir aménagé votre comble perdu, il ne manque plus qu’à rentabiliser cet espace! Comment? En le louant à des particuliers qui cherchent à stocker leurs affaires. Créez votre annonce en quelques clics!