Investir dans une place de parking, comme investir dans un entrepôt, un boxe ou une cave peut s’avérer être une opération très rentable surtout dans des villes comme Paris.
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En effet, la mairie de Paris a multiplié le prix de stationnement par deux, allant jusqu’à 4€ les 30 minutes dans certains quartiers de la capitale. Les Parisiens peuvent également oublier de se garer gratuitement le mois d’aout.
C’est ainsi que la demande de place de parking est en pleine augmentation sur Paris.
Une place de parking : un investissement durable
Investir dans un parking est un bon moyen de placer son argent et d’avoir un rendement attractif.
Les prix de vente et de location varient selon l’offre et la demande mais surtout selon le prix de l’immobilier où le parking est situé.
C’est pourquoi dans les grandes villes comme Paris, Lyon et Marseille, le prix de vente d’un parking peut être multiplié selon l’arrondissement.
Une rentabilité élevée
Il est aussi obligatoire d’estimer le coût d’achat du parking en fonction de la demande locative.
Le rendement locatif d’une place de parking est extrêmement important, il peut aller de 6 à 12% avant impôt sur le revenu et charges.
Le rendement locatif dépend surtout de l’offre et de la demande mais également du prix de l’immobilier. L’état des lieux est aussi un facteur qui joue sur le prix de la location.
Augmenter votre rentabilité en achetant en lot
Il est possible de faire pression sur les prix en achetant plusieurs places de parking en même temps.
Vous pouvez ainsi augmenter votre taux de rentabilité de 3 ou 4 % !
Investir à Paris ? Dans quel arrondissement miser ?
Afin de vous assurer un rendement régulier, il vaut mieux investir dans un arrondissement où vous êtes sur de trouver un locataire.
Voici un tableau répertoriant le nombre ménage disposant d’une voiture et d’une place de parking par arrondissement.
Ce que l’on peut observer sur ce tableau :
- Paris 7e, 8e et 9e sont les arrondissements disposant le moins de place de parking par rapport au nombre de voiture, synonyme d’une offre rare et d’une demande importante.
- Paris 15e, 16e, 17e et 18e sont les arrondissements de Paris disposant le plus de voiture sans place de parking.
La demande est alors très élevée dans ces 7 arrondissements, à savoir que le prix d’une place de parking dans le 7e, 8e, et 9e arrondissements peut être très cher du à la rareté du produit.
Vous pouvez être assuré de trouver un locataire dans ces arrondissements.
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