Vous souhaitez investir dans une cave ? Découvrez les zones en France ou les caves sont les plus rentables !
Investir dans une cave est un investissement rapidement rentable, mais le choix de sa localisation est important !
I- Quel prix puis-je fixer lors de la location de ma cave ?
Si vous achetez une cave a Paris, vous pouvez espérer un loyer de 11 euros le mètre carré par mois.
Si vous achetez une cave en banlieue parisienne ou dans une grande ville de province, vous pouvez compter sur un loyer de 5,5 euros le mère carré par mois.
Enfin, si vous avez repéré une cave dans une périphérie ou une zone rurale, comptez plutôt sur 5 euros le mètre carré par mois.
Ainsi, selon la localisation de la cave que vous souhaitez acquérir, vous pouvez toucher un loyer allant du simple au double !
Sans surprise, Paris semble être la ville dans laquelle il est le plus intéressant de posséder une cave !
Il faut toutefois prendre en compte un autre facteur important : la nature du quartier a une influence importante sur le montant du loyer ! Si votre cave est dans un quartier peuplé et commercant, vous pouvez espérer un loyer bien plus important !
II- Quelle rentabilité puis-je espérer ?
Le montant du loyer n’est pas suffisant pour connaître la rentabilité de votre investissement futur ! Il faut bien sûr prendre en compte le prix d’achat de la cave !
Voici une estimation des prix d’achat des caves en France :
Le prix moyen au mètre carré à paris est de 1525 euros le mètre carré.
En banlieue parisienne ou dans une grande ville de Province, le prix du mètre carré est en moyenne de 1085 euros.
Dans les périphéries et les zones rurales, le prix du mètre carré tourne autour de 935 euros.
Ce petit tableau résume les données à connaître pour vous rendre compte de votre investissement :
| Prix moyen au mètre carré | Loyer moyen au mètre carré | Rentabilité brute | |
|---|---|---|---|
| Paris | 1525€ | 11€ | 9% |
| Banlieue parisienne et Grandes Villes | 1085€ | 5,5€ | 6% |
| Périphéries et Zones Rurales | 935€ | 5€ | 6% |
III- Renseignez-vous sur vos concurrents :
Avant de vous lancer dans votre projet d’investissement, renseignez-vous sur vos concurrents dans votre zone !
Il est bon de regarder si il n’y a pas déjà trop de caves à louer dans la zone ou vous souhaitez investir ou au contraire si il n’y en a pas ! Ce facteur changera énormément la rentabilité de votre investissement.
Regardez les prix qu’ils pratiquent car vous allez devoir vous aligner plus ou moins sur ces prix.
Si il n’y a aucune location de caves dans votre zone, demandez-vous si c’est parce qu’il n’y a pas de demande de location ou bien parce que vous êtes très bien tombé !
Si après avoir fait cette petite étude, vous vous sentez prêt à sauter le pas, rendez-vous sur Costockage.fr pour créer votre annonce et trouver des locataires !