Les places de parking et les garages sont souvent très demandés à la location, surtout à Paris et dans les grandes villes. Mais, ou est-il le plus rentable d’investir dans les garages et les places de parking ?
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I- Les prix de vente des garages et places de parking selon votre région :
Les prix des garages et places de parking sont très variables selon la région. Les prix peuvent grimper jusqu’à 60 000 euros dans le cœur de Paris. Tout dépend de l’endroit ou vous souhaiter investir.
Ce tableau récapitule les prix moyens au mètre carré pour une place de parking et un garage selon la région :
| Prix moyen du mètre carré pour un garage | Prix du mètre carré pour une place de parlong | |
|---|---|---|
| Paris | 3070€ | 2075€ |
| Banlieue parisienne et grandes villes | 2025€ | 1170€ |
| Périphéries et zones rurales | 1200€ | 932€ |
II – Quel loyer puis-je demander pour la location de mon garage ou de ma place de parking ?
Tout d’abord, il faut savoir que la législation est beaucoup plus souple en ce qui concerne le montant des loyers des garages et des places de parking : vous êtes libre de fixer le prix qu’il vous plaît pour chaque bail. Bien entendu, il est plus que conseillé de fixer un prix suivant les tendances du marché pour vous assurer un bon taux d’occupation de votre espace.
Ce tableau résume les loyers moyens que vous pouvez espérer selon votre région :
| loyer moyen au mètre carré pour un garage | loyer moyen au mètre carré pour un parking | |
|---|---|---|
| Paris | 18€ | 13€ |
| Banlieue parisienne et grandes villes | 10€ | 7€ |
| Périphéries et zones rurales | 7€ | 6€ |
Ainsi, selon la localisation du garage que vous souhaitez acquérir, vous pouvez toucher un loyer allant du simple au double !
Sans surprise, Paris semble être la ville dans laquelle il est le plus intéressant de posséder un garage ou une place de parking !
Il faut toutefois prendre en compte un autre facteur important : le prix du mètre carré. En effet, le montant du loyer ne dit rien seul, il est important de le confronter au prix d’achat.
III- Quelle rentabilité puis-je espérer dans ma région ?
On pourrait croire que la région la plus rentable pour la location est la région parisienne. Cependant, le prix du mètre carré à Paris rend parfois l’investissement dans un garage ou une place de parking plus difficilement rentable. Finalement, la rentabilité est à peu près équivalente selon les régions, avec des écarts minimes.
Pour preuve :
| rentabilité brute d'un garage | rentabilité brute d'une place de parking | |
|---|---|---|
| Paris | 7% | 8% |
| Grandes villes et banlieue parisienne | 6% | 7% |
| Périphéries et zones rurales | 7% | 8% |
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